宜昌短短1个月2家外省民营房地产企业频频拿地
宜昌筹集保障性租赁住房近万套 4500余名新市民、
青年人年前将入住新居
12月22日，宜昌拍卖P（2022）52号、53号地块，湖北省建工房地产开发有限公司成功竞得，该公司隶属于浙江宝业集团股份有限公司，是一家综合类民营建筑企业。本月7日，来自陕西省的西部投资集团有限公司成功竞得P（2022）47号地块，溢价率28.71%，这是近三年首宗溢价近三成的房地产开发地块，也是短短一个月内，2家外省民营房地产企业频频出手、密集拿地。今年以来，宜昌以“供应好地块、扶持好企业、落实好条件、助力好配套、出台好政策、建设好市场”为抓手，实现精准供地、加快土地出让，开发企业投资信心显著提升。组建土地招商工作专班，围绕土地供应计划，开展项目谋划、土地招商、规划研究、方案审批等土地供应链全生命周期工作。召开房地产企业座谈会，发放招商手册，与中交、中铁建、铜锣湾、西部投资等20余家企业进行多场次、多轮次对接，从项目选址、规划指标、配套要求、竞买条件等全方位深入了解市场主体需求。规划源头降低高层住宅产品占比，高层住宅占比较2021年降低了33%。加大优质地段供应规模，近三年在核心区供应房地产开发用地11宗、575.64亩，建筑面积90.65万平方米，占比从2020年的3%提高到30%，建筑面积从5%提高到38%。对风雨连廊、架空层计容规则等规划条件进行调整优化，并在大家晴川明月、碧桂园星作等项目中落地，将夷陵区和谐路等地块作为“第四代住房”试点项目。降低原五一市场、沈家店棚改地块等拟出让地块商住配比，调动市场主体和社会资本积极性。将房地产项目纳入政府重点服务行业，在全省率先执行两年内缴清土地出让金政策，并明确在出让合同约定期限内分期缴纳出让金不计利息，9个项目享受两年内缴清土地出让金政策，涉及土地出让金28.24亿元。对存量商业用房改建为租赁住房的，不补缴土地出让金。率先执行土地受让人缴纳50%土地出让金后容缺办理工程规划许可。竞买保证金降低至20%，允许以银行保函代替竞买保证金。今年以来，宜昌共出让房地产开发用地6080.48亩，同比增长72.92%，为下一步房地产市场平稳健康发展提供了坚强有力的土地要素保障。宜昌住房消费信心加速回暖，仅11月份，城区新建商品房销售环比增长22.22%，同比增长40.34%。